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深圳房产典质贷款干货来了,快接住

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深圳房产典质贷款是现在我们主要融资手段,不管是我们出国或者留学还是公司资金周转,都与我们的密不可分,所以关于深圳房产典质贷款,越来越多的人开始关注,那么关于深圳衡宇的料理典质贷款的条件,下面小编为巨匠精心整理了下料理房产典质贷款的条件。

01、房产年限

20年以内的房产——-银行优先考虑受理典质贷款

20-25年的房产———只有及个别银行可以料理贷款

超越30年的房产——–银行不受理典质贷款

02、借款人年龄

大都银行要求借款人年龄在60岁以下,典质人年龄最长是65岁。超越这个年龄的要求银行也是不受理的。

03、征信要求

1)重点查看近2年内征信情况

近2年内征信不可有连续90天的逾期,累计逾期次数不可超越6次

2)信用贷款酌情要求还清

有小额信用贷款的,银行会酌情要求还清

04、衡宇性质

1)成套住宅含商品房、房改房、经济适用房、拆迁安顿房可以申请典质贷款(房改房面积不可超标,经济适用房需要满5年并补齐差价)

2)大大都银行不接受商铺、写字楼的典质申请

05、贷款成数

大多20年以内的房产银行放款成数是评估价的7成,银行的放款成数会根据房产具体情况来定

06、用途及注意事项

1)消费型房产典质贷款

消费型典质贷款,大都是以装修或购买家具来申请

2)经营性房产典质贷款

经营型典质贷款,需要提供借款人的营业执照、流水等一些手续

PS:国家在控制消费型的房产典质贷款,银行机构也对消费型的房产典质贷款有一定的数额要求,最高放款额不可超越其银行规范的最高额度

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